Maestría en Derecho Urbanístico

Módulo 1

Conceptos sobre ordenación del territorio y urbanismo. Distribución competencial entre el Estado, comunidades autónomas y entes locales.

Descripción:

• La función pública de la ordenación del territorio.
• La función pública del urbanismo.
• Los sistemas de planeamiento de ordenación del territorio.
• Distribución competencial: el Estado.
• Distribución competencial: las Comunidades Autónomas.
• Distribución competencial: los entes locales.

Módulo 2

Estatuto jurídico del suelo: suelo urbano, urbanizable y suelo rural.

Descripción:

• El derecho de propiedad del suelo.
• Clasificación del suelo.
• Calificación del suelo.
• Derechos de los propietarios.
• Obligaciones de los propietarios.
• Intervención público-administrativa en el mercado del suelo.

Módulo 3

Planeamiento urbanístico sostenible: los planes urbanísticos.

Descripción:

• Concepto de plan urbanístico sostenible.
• Planes generales de ordenación.
• Planes urbanísticos de desarrollo y planes parciales de ordenación.
• Planes de reforma interior.
• Planes especiales.
• Convenios urbanísticos.

Módulo 4

Ejecución de la ordenación del territorio y gestión del planeamiento urbanístico.

Descripción:

• Formas de gestión para la ejecución: pública y privada.
• Gestión mediante convenios urbanísticos y mediante agente urbanizador.
• Sistemas de gestión urbanística: sistema de compensación, cooperación y expropiación.
• Equidistribución de cargas y beneficios.
• Reparcelación.
• Edificación (Código Técnico de Edificación – CTE).

Módulo 5

La actividad administrativa limitativa o de policía en el ámbito urbanístico (licencias urbanísticas).

Descripción:

• Concepto de licencia urbanística previa y su régimen jurídico.
• Concepto de declaraciones responsables y comunicaciones previas en el ámbito urbanístico.
• Competencia para el otorgamiento de licencias previas.
• Actuaciones sujetas a licencias urbanísticas previas.
• El deber de conservación.
• La declaración de ruina.

Módulo 6

Disciplina urbanística, potestad sancionadora y delitos urbanísticos.

Descripción:

• Protección y restablecimiento de la legalidad urbanística.
• Derecho urbanístico sancionador.
• Consecuencias legales de las construcciones contrarias al ordenamiento jurídico.
• La situación legal de fuera de ordenación.
• El reconocimiento de situación de asimilado a fuera de ordenación.
• Derecho penal urbanístico: delitos.

Módulo 7

Gestión inmobiliaria: fundamentos, valoraciones y operaciones inmobiliarias.

Descripción:

• Marco jurídico de la gestión inmobiliaria, sujetos y registros esenciales.
• Fundamentos económicos del mercado inmobiliario.
• Métodos de valoración inmobiliaria aplicadas a la compraventa, el alquiler y la promoción de inmuebles.
• Contratación inmobiliaria: intermediación, compraventa, arras, opción de compra y arrendamientos urbanos.
• Gestión integral de carteras y activos inmobiliarios.
• Técnicas de gestión de inmuebles: prospección local, marketing y fidelización de propietarios.

Módulo 8

Impacto de las nuevas tecnologías en la gestión inmobiliaria (IA, sistemas CRM, modelos AVM, etc.).

Descripción:

• Impacto digital en el sector inmobiliario y herramientas (CRM, big data, IA, AVM).
• Inteligencia artificial aplicada al análisis de mercado.
• Modelos de valoración automática (AVM).
• Sistemas CRM.
• Herramientas de experiencia del usuario.
• Impacto jurídico y deontológico de las nuevas tecnologías en la gestión inmobiliaria.

Módulo 9 (Opción A)

Prácticas académicas externas.

Descripción:

Realizar las prácticas en despachos y empresas concertados por la Universidad, aplicando y experimentando los conocimientos adquiridos en un entorno real. La actividad estará supervisada por un tutor y un coordinador de prácticas que realizará seguimiento del desempeño del estudiante.

Módulo 9 (Opción B)

Metodología de la investigación.

Descripción:

• Fuentes y bases de datos.
• Técnicas cualitativas de la investigación.
• Técnicas cuantitativas.
• Elaboración y desarrollo de proyectos.
• Evaluación y difusión de resultados.
• Discusión.

Módulo 10

Trabajo Fin de Máster

Descripción:

• TFM profesionalizante.
• Diseño de un proyecto (o caso práctico) de urbanismo o gestión inmobiliaria.
• Análisis del contexto normativo, urbanístico y social aplicable.
• Elaboración de una propuesta técnica de actuación.
• Evaluación de impactos urbanísticos, ambientales, económicos y sociales.
• Planificación de la implementación: calendario, actores, recursos, etc.
• Defensa profesional del proyecto ante tribunal.
• TFM investigador.
• Formulación del problema de investigación en urbanismo o gestión inmobiliaria.
• Objetivos, preguntas/hipótesis y marco teórico.
• Plan de trabajo: revisión normativa/bibliográfica y metodología.
• Análisis de datos cualitativos y/o cuantitativos.
• Discusión y propuestas de mejora normativa o de prácticas profesionales.
• Redacción y defensa pública ante tribunal.

Titulaciones que dan acceso a la Maestría en Derecho Urbanístico:

• Graduados / Licenciados en Derecho.
• Graduados / Licenciados en Ciencias Políticas, Administración y Dirección de Empresas, Economía y Finanzas, Ingeniería, Arquitectura, Geografía o Ciencias Ambientales.
• Además, se considerarán aceptables otros títulos expedidos por una institución de educación superior que faculten, en el país de origen, para el acceso a estudios de postgrado y que estén relacionados con el ámbito de conocimiento del título.
• Los estudiantes que no provengan del Grado en Derecho y no puedan acreditar haber cursado al menos 6 ECTS en Fundamentos del Derecho deberán realizar el complemento formativo “Bases de Derecho Administrativo y de la Propiedad Inmobiliaria”.